9 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 12 224 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 741 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 647 mètres
- - Collège André Malraux à 357 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 448 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 263 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 184 mètres
Ventes au 9 Rue Bayen
Les 2 ventes au 9 Rue Bayen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bayen, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 9 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 12 224 €/m², le 9 Rue Bayen se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bayen se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bayen est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
