3 Rue Belidor, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belidor, affiche un prix moyen de 9 299 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belidor, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 275 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 360 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 455 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 242 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 242 mètres
Ventes au 3 Rue Belidor
Les 5 ventes au 3 Rue Belidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belidor, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Belidor par rapport à la voie
Sur Rue Belidor, le prix moyen des appartements s'établit à 9 667 €/m². Avec un prix moyen de 9 299 €/m², le 3 Rue Belidor se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belidor par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belidor se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belidor à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belidor est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
