2 Rue Bernard Buffet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Buffet, affiche un prix moyen de 9 691 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 z mais inférieur de 3.98 % à celui du n°4 z.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Buffet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 553 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 250 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 595 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 376 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 376 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 325 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Buffet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Buffet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Buffet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 9 691 €/m², le 2 Rue Bernard Buffet se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Buffet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Buffet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Buffet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Buffet est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
