38 Rue Bernard Buffet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bernard Buffet, affiche un prix moyen de 10 761 €/m², inférieur de 25.11 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bernard Buffet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 93 logements - 78 parkings - 1108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0065 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 230 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 431 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 409 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 409 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 245 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 123 mètres
Ventes au 38 Rue Bernard Buffet
Les 4 ventes au 38 Rue Bernard Buffet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bernard Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bernard Buffet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bernard Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bernard Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bernard Buffet dans son marché local
Prix du 38 Rue Bernard Buffet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 10 761 €/m², le 38 Rue Bernard Buffet se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bernard Buffet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bernard Buffet se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bernard Buffet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bernard Buffet est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
