45 Rue Berzélius, 75017 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 290 €

de 8 678 € à 10 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 290 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 45 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000DG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Porte de Clichy à 366 mètres
- Métro Brochant - ligne 13 à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 892 mètres
- Collège Honoré de Balzac à 331 mètres
- Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 331 mètres
- E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 134 mètres
- E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Berzélius

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Berzélius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Berzélius(8 805€)

47 Rue Berzélius(9 302€)

52 Rue Berzélius(9 011€)

54 Rue Berzélius(9 483€)

41 Rue Berzélius(9 235€)

50 Rue Berzélius(8 811€)

56 Rue Berzélius(8 877€)

48 Rue Berzélius(9 761€)

Prix du 45 Rue Berzélius dans son marché local

Prix du 45 Rue Berzélius par rapport à la voie

Sur Rue Berzélius, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 9 290 €/m², le 45 Rue Berzélius se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Berzélius par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris

À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Berzélius se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Clichy, 75017 Paris 17e(9,268 €)

Passage Berzélius, 75017 Paris 17e(8,324 €)

Rue Cardan, 75017 Paris 17e(9,032 €)

Rue Emile Level, 75017 Paris 17e(9,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Berzélius

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Berzélius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.