17 Rue Bessières, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bessières, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bessières, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 102 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 714 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 110 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 343 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 170 mètres
Ventes au 17 Rue Bessières
Les 5 ventes au 17 Rue Bessières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bessières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bessières dans son marché local
Prix du 17 Rue Bessières par rapport à la voie
Sur Rue Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 17 Rue Bessières se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bessières par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bessières se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 36.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bessières à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bessières est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 36.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
