21 Rue Bessières, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bessières, affiche un prix moyen de 8 510 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bessières, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 122 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 736 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 93 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 322 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 192 mètres
Ventes au 21 Rue Bessières
Les 2 ventes au 21 Rue Bessières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bessières, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bessières dans son marché local
Prix du 21 Rue Bessières par rapport à la voie
Sur Rue Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 8 510 €/m², le 21 Rue Bessières se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bessières par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bessières se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bessières à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bessières est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
