2 Rue Beudant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beudant, affiche un prix moyen de 10 424 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 et du 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beudant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 712 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1059 mètres
- - Collège Carnot à 900 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général Carnot à 900 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 407 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beudant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beudant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beudant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beudant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beudant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beudant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beudant dans son marché local
Prix du 2 Rue Beudant par rapport à la voie
Sur Rue Beudant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 802 €/m². Avec un prix moyen de 10 424 €/m², le 2 Rue Beudant se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beudant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beudant se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beudant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beudant est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
