26 Rue Boulay, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Boulay, affiche un prix moyen de 8 627 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Boulay, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2001 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 298 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 863 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 243 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 221 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Boulay, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Boulay dans son marché local
Prix du 26 Rue Boulay par rapport à la voie
Sur Rue Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 627 €/m², le 26 Rue Boulay se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Boulay par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Boulay se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 24.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Boulay à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Boulay est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
