29 Rue Boulay, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Boulay, affiche un prix moyen de 7 887 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Boulay, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 222 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 776 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 217 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 258 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 208 mètres
Ventes au 29 Rue Boulay
Les 6 ventes au 29 Rue Boulay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Boulay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Boulay dans son marché local
Prix du 29 Rue Boulay par rapport à la voie
Sur Rue Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 7 887 €/m², le 29 Rue Boulay se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Boulay par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Boulay se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 30.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Boulay à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Boulay est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
