3 Rue Boulay, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boulay, affiche un prix moyen de 9 095 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boulay, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes 13.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 190 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 636 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 297 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 297 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 321 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boulay, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boulay dans son marché local
Prix du 3 Rue Boulay par rapport à la voie
Sur Rue Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 095 €/m², le 3 Rue Boulay se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boulay par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boulay se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boulay à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boulay est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
