3 Rue Bridaine, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bridaine, affiche un prix moyen de 11 279 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bridaine, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Batignolles 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 490 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 852 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 573 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 573 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 104 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 193 mètres
Ventes au 3 Rue Bridaine
Les 5 ventes au 3 Rue Bridaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bridaine, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bridaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Bridaine par rapport à la voie
Sur Rue Bridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 884 €/m². Avec un prix moyen de 11 279 €/m², le 3 Rue Bridaine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bridaine par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bridaine se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bridaine à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bridaine est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
