35 Rue Brochant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Brochant, affiche un prix moyen de 10 091 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°33 et de n°24 q.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Brochant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 429 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 658 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 525 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 525 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 48 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Brochant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Brochant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Brochant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Brochant, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Brochant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Brochant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Brochant dans son marché local
Prix du 35 Rue Brochant par rapport à la voie
Sur Rue Brochant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 887 €/m². Avec un prix moyen de 10 091 €/m², le 35 Rue Brochant se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Brochant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Brochant se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Brochant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Brochant est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
