45 Rue Brochant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Brochant, affiche un prix moyen de 9 732 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Brochant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 514 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 722 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 475 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 475 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 49 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 145 mètres
Ventes au 45 Rue Brochant
Les 2 ventes au 45 Rue Brochant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Brochant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Brochant, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brochant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brochant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Brochant dans son marché local
Prix du 45 Rue Brochant par rapport à la voie
Sur Rue Brochant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 887 €/m². Avec un prix moyen de 9 732 €/m², le 45 Rue Brochant se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Brochant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Brochant se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Brochant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Brochant est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
