3 Rue Cardan, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cardan, affiche un prix moyen de 10 354 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cardan, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 1588 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 256 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 705 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 324 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 324 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 241 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cardan, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cardan dans son marché local
Prix du 3 Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 377 €/m². Avec un prix moyen de 10 354 €/m², le 3 Rue Cardan se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cardan par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cardan se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cardan à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cardan est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
