2 Rue Catulle Mendès, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catulle Mendès, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 223 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Catulle Mendès, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 223 logements - 2 locaux - 2176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 460 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1074 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 286 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 201 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 247 mètres
- - E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret à 86 mètres
Ventes au 2 Rue Catulle Mendès
Les 6 ventes au 2 Rue Catulle Mendès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catulle Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catulle Mendès, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catulle Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catulle Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catulle Mendès dans son marché local
Prix du 2 Rue Catulle Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 2 Rue Catulle Mendès se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catulle Mendès par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catulle Mendès se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Catulle Mendès à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Catulle Mendès est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
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