2 Rue de Chazelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chazelles, affiche un prix moyen de 11 552 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chazelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 775 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 135 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 269 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 135 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 461 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chazelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chazelles, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chazelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chazelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 821 €/m². Avec un prix moyen de 11 552 €/m², le 2 Rue de Chazelles se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chazelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chazelles se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chazelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chazelles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
