34 Rue de Chazelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Chazelles, affiche un prix moyen de 12 952 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Chazelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 801 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 213 mètres
- - Collège Carnot à 397 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 213 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 497 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 497 mètres
Ventes au 34 Rue de Chazelles
Les 2 ventes au 34 Rue de Chazelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Chazelles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Chazelles dans son marché local
Prix du 34 Rue de Chazelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 824 €/m². Avec un prix moyen de 12 952 €/m², le 34 Rue de Chazelles se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Chazelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Chazelles se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 13.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Chazelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Chazelles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
