25 Rue de Chéroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chéroy, affiche un prix moyen de 11 139 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chéroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 595 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 935 mètres
- - Collège Carnot à 778 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général Carnot à 778 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 336 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 193 mètres
Ventes au 25 Rue de Chéroy
Les 6 ventes au 25 Rue de Chéroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chéroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chéroy, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chéroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chéroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chéroy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chéroy par rapport à la voie
Sur Rue de Chéroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 752 €/m². Avec un prix moyen de 11 139 €/m², le 25 Rue de Chéroy se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chéroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Chéroy se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chéroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chéroy est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
