2 Rue de l'Abbé Rousselot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Rousselot, affiche un prix moyen de 10 771 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Rousselot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 943 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 481 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 646 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 133 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 419 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 343 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Rousselot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Rousselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Rousselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Rousselot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Rousselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Rousselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Rousselot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Rousselot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Rousselot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 580 €/m². Avec un prix moyen de 10 771 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Rousselot se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Rousselot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Rousselot se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Rousselot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Rousselot est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
