10 Rue de la Félicité, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Félicité, affiche un prix moyen de 8 586 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Félicité, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 328 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 289 mètres
- - ECS Cerene à 179 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 203 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 74 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 74 mètres
Ventes au 10 Rue de la Félicité
Les 6 ventes au 10 Rue de la Félicité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Félicité, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Félicité dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Félicité par rapport à la voie
Sur Rue de la Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 8 586 €/m², le 10 Rue de la Félicité se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Félicité par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Félicité se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 24.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Félicité à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Félicité est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
