45 Rue de la Félicité, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Félicité, affiche un prix moyen de 10 202 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Félicité, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 224 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 205 mètres
- - ECS Cerene à 85 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 335 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 130 mètres
- - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Félicité
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Félicité, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Félicité dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Félicité par rapport à la voie
Sur Rue de la Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 10 202 €/m², le 45 Rue de la Félicité se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Félicité par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Félicité se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Félicité à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Félicité est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
