11 Rue de la Terrasse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 11 389 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°9 b et du 11.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Terrasse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 602 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 751 mètres
- - Collège Carnot à 506 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général Carnot à 506 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 356 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Terrasse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 939 €/m². Avec un prix moyen de 11 389 €/m², le 11 Rue de la Terrasse se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Terrasse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Terrasse se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Terrasse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Terrasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
