21 Rue de la Terrasse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 11 917 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Terrasse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 554 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 817 mètres
- - Collège Carnot à 535 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général Carnot à 535 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 296 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 137 mètres
Ventes au 21 Rue de la Terrasse
Les 3 ventes au 21 Rue de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Terrasse, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 911 €/m². Avec un prix moyen de 11 917 €/m², le 21 Rue de la Terrasse se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Terrasse se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Terrasse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Terrasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
