74 Rue de Lévis, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Lévis, affiche un prix moyen de 12 471 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°76 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Lévis, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 362 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 374 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 583 mètres
- - Collège Carnot à 349 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général Carnot à 349 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 215 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Lévis
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Lévis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Lévis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Lévis, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Lévis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Lévis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Lévis dans son marché local
Prix du 74 Rue de Lévis par rapport à la voie
Sur Rue de Lévis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 450 €/m². Avec un prix moyen de 12 471 €/m², le 74 Rue de Lévis se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Lévis par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Lévis se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Lévis à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Lévis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
