84 Rue de Lévis, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Lévis, affiche un prix moyen de 10 022 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°82 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de Lévis, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 362 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 543 mètres
- - Collège Carnot à 310 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général Carnot à 310 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 224 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de Lévis
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de Lévis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de Lévis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de Lévis, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Lévis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Lévis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Lévis dans son marché local
Prix du 84 Rue de Lévis par rapport à la voie
Sur Rue de Lévis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 450 €/m². Avec un prix moyen de 10 022 €/m², le 84 Rue de Lévis se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Lévis par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de Lévis se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de Lévis à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de Lévis est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
