12 Rue de Logelbach, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Logelbach, affiche un prix moyen de 12 276 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Logelbach, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 784 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 339 mètres
- - Collège Carnot à 300 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée général Carnot à 300 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 456 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 376 mètres
Ventes au 12 Rue de Logelbach
Les 3 ventes au 12 Rue de Logelbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Logelbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Logelbach, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Logelbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Logelbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Logelbach dans son marché local
Prix du 12 Rue de Logelbach par rapport à la voie
Sur Rue de Logelbach, le prix moyen des appartements s'établit à 11 846 €/m². Avec un prix moyen de 12 276 €/m², le 12 Rue de Logelbach se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Logelbach par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Logelbach se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Logelbach à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Logelbach est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
