2 b Rue de Logelbach, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Logelbach, affiche un prix moyen de 12 254 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Logelbach, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 2 parkings - 743 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 812 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 361 mètres
- - Collège Carnot à 361 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 361 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 524 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Logelbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Logelbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Logelbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Logelbach, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Logelbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Logelbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Logelbach dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Logelbach par rapport à la voie
Sur Rue de Logelbach, le prix moyen des appartements s'établit à 11 846 €/m². Avec un prix moyen de 12 254 €/m², le 2 b Rue de Logelbach se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Logelbach par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Logelbach se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Logelbach à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Logelbach est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
