2 Rue de Montenotte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montenotte, affiche un prix moyen de 11 875 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montenotte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 803 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 676 mètres
- - Collège André Malraux à 371 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 419 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 333 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montenotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montenotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montenotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montenotte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montenotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montenotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montenotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montenotte par rapport à la voie
Sur Rue de Montenotte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 555 €/m². Avec un prix moyen de 11 875 €/m², le 2 Rue de Montenotte se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montenotte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montenotte se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montenotte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montenotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
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