13 Rue de Phalsbourg, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 12 023 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Phalsbourg, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 719 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 406 mètres
- - Collège Carnot à 270 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général Carnot à 270 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 455 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Phalsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Phalsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Phalsbourg, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 13 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 138 €/m². Avec un prix moyen de 12 023 €/m², le 13 Rue de Phalsbourg se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Phalsbourg par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Phalsbourg se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Phalsbourg à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Phalsbourg est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.77 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
