8 Rue de Thann, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 13 638 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Thann, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 767 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 443 mètres
- - Collège Carnot à 376 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée général Carnot à 376 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 565 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 300 mètres
Ventes au 8 Rue de Thann
Les 5 ventes au 8 Rue de Thann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Thann, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 8 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 427 €/m². Avec un prix moyen de 13 638 €/m², le 8 Rue de Thann se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Thann par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Thann se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 20.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Thann à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Thann est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
