109 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 10 289 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°111 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 635 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 321 mètres
- - Collège Boris Vian à 229 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 194 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 146 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 272 mètres
Ventes au 109 Rue de Tocqueville
Une vente a été recensée au 109 Rue de Tocqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Tocqueville, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 109 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 10 289 €/m², le 109 Rue de Tocqueville se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Tocqueville se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Tocqueville est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
