123 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 9 496 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°125 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°121.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 677 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 363 mètres
- - Collège Boris Vian à 158 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 258 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 210 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Tocqueville, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 123 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 9 496 €/m², le 123 Rue de Tocqueville se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Tocqueville se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Tocqueville est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
