128 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 9 100 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°126 mais inférieur de 23.52 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Batignolles 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 603 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 293 mètres
- - Collège Boris Vian à 251 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 185 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 114 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 292 mètres
Ventes au 128 Rue de Tocqueville
Les 5 ventes au 128 Rue de Tocqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue de Tocqueville, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 128 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 9 100 €/m², le 128 Rue de Tocqueville se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue de Tocqueville se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Rue de Tocqueville est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
