40 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 10 975 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 446 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 638 mètres
- - Collège Carnot à 328 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général Carnot à 328 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 274 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 91 mètres
Ventes au 40 Rue de Tocqueville
Les 4 ventes au 40 Rue de Tocqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Tocqueville, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 40 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 10 975 €/m², le 40 Rue de Tocqueville se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Tocqueville se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Tocqueville est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
