52 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 12 323 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 399 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 567 mètres
- - Collège Carnot à 287 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général Carnot à 287 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 246 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 164 mètres
Ventes au 52 Rue de Tocqueville
Les 3 ventes au 52 Rue de Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Tocqueville, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 52 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 12 323 €/m², le 52 Rue de Tocqueville se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Tocqueville se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Tocqueville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
