8 Rue Déodat de Séverac, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 10 153 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Déodat de Séverac, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 318 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 372 mètres
- - ECS Cerene à 254 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 228 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 59 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 59 mètres
Ventes au 8 Rue Déodat de Séverac
Les 5 ventes au 8 Rue Déodat de Séverac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Déodat de Séverac, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 8 Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 742 €/m². Avec un prix moyen de 10 153 €/m², le 8 Rue Déodat de Séverac se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Déodat de Séverac par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Déodat de Séverac se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Déodat de Séverac à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Déodat de Séverac est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
