31 Rue des Apennins, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Apennins, affiche un prix moyen de 10 548 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Apennins, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 647 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 913 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 319 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 325 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 226 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 253 mètres
Ventes au 31 Rue des Apennins
Les 4 ventes au 31 Rue des Apennins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Apennins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Apennins, 327 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Apennins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Apennins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Apennins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Apennins par rapport à la voie
Sur Rue des Apennins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 154 €/m². Avec un prix moyen de 10 548 €/m², le 31 Rue des Apennins se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Apennins par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Apennins se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Apennins à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Apennins est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
