9 Rue des Apennins, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Apennins, affiche un prix moyen de 9 440 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Apennins, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 625 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 855 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 344 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 344 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 154 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 197 mètres
Ventes au 9 Rue des Apennins
Les 4 ventes au 9 Rue des Apennins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Apennins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Apennins, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Apennins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Apennins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Apennins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Apennins par rapport à la voie
Sur Rue des Apennins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 154 €/m². Avec un prix moyen de 9 440 €/m², le 9 Rue des Apennins se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Apennins par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Apennins se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Apennins à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Apennins est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
