104 Rue des Dames, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 12 053 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°119 et de 7.76 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
À propos du 104 Rue des Dames, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 573 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 891 mètres
- - Collège Carnot à 688 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée général Carnot à 688 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 301 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 292 mètres
Ventes au 104 Rue des Dames
Les 6 ventes au 104 Rue des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 104 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 10 926 €/m². Avec un prix moyen de 12 053 €/m², le 104 Rue des Dames se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Dames par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Dames se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.07 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
