18 Rue des Dames, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 10 675 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Dames, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batignolles 3.
5 niveaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 840 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 519 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 519 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 249 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Dames, 294 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 18 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 10 932 €/m². Avec un prix moyen de 10 675 €/m², le 18 Rue des Dames se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Dames par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Dames se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Dames à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Dames est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
