8 Rue des Dames, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 9 437 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dames, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 876 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 461 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 461 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 295 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 247 mètres
Ventes au 8 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 8 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dames, 312 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 10 932 €/m². Avec un prix moyen de 9 437 €/m², le 8 Rue des Dames se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dames par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dames se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dames à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dames est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
