12 Rue des Dardanelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 9 364 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Dardanelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ternes 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly Porte Maillot RER E à 523 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 590 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 658 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 253 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Dardanelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Dardanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Dardanelles, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 9 364 €/m², le 12 Rue des Dardanelles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Dardanelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Dardanelles se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Dardanelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Dardanelles est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
