2 Rue des Dardanelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 8 906 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dardanelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ternes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 34 parkings - 766 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 452 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 525 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 653 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 327 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 291 mètres
Ventes au 2 Rue des Dardanelles
Les 11 ventes au 2 Rue des Dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dardanelles, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 906 €/m², le 2 Rue des Dardanelles se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dardanelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dardanelles se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dardanelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dardanelles est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
