21 Rue des Fermiers, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fermiers, affiche un prix moyen de 9 114 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fermiers, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 179 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 289 mètres
- - ECS Cerene à 170 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 350 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 98 mètres
- - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure à 44 mètres
Ventes au 21 Rue des Fermiers
Les 6 ventes au 21 Rue des Fermiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fermiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fermiers, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fermiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fermiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fermiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fermiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fermiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 236 €/m². Avec un prix moyen de 9 114 €/m², le 21 Rue des Fermiers se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fermiers par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fermiers se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fermiers à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fermiers est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
