22 Rue des Fermiers, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fermiers, affiche un prix moyen de 11 064 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fermiers, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 158 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 299 mètres
- - ECS Cerene à 183 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 370 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 116 mètres
- - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fermiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fermiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fermiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fermiers, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fermiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fermiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fermiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fermiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fermiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 236 €/m². Avec un prix moyen de 11 064 €/m², le 22 Rue des Fermiers se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fermiers par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fermiers se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fermiers à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fermiers est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
