9 Rue des Fermiers, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fermiers, affiche un prix moyen de 9 962 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fermiers, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 240 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 314 mètres
- - ECS Cerene à 192 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 290 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 32 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fermiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fermiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fermiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fermiers, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fermiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fermiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fermiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fermiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fermiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 236 €/m². Avec un prix moyen de 9 962 €/m², le 9 Rue des Fermiers se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fermiers par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fermiers se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fermiers à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fermiers est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
