3 Rue des Tapisseries, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tapisseries, affiche un prix moyen de 10 644 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tapisseries, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Batignolles 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 140 logements - 2048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 500 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 221 mètres
- - Collège La rose blanche à 221 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 184 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 30 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tapisseries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tapisseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tapisseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tapisseries, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tapisseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tapisseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tapisseries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tapisseries par rapport à la voie
Sur Rue des Tapisseries, le prix moyen des appartements s'établit à 10 378 €/m². Avec un prix moyen de 10 644 €/m², le 3 Rue des Tapisseries se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tapisseries par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tapisseries se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tapisseries à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tapisseries est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
