12 Rue Descombes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Descombes, affiche un prix moyen de 9 657 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°10 b et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Descombes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 389 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 933 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 145 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 50 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 241 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Descombes
Les 3 ventes au 12 Rue Descombes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Descombes, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Descombes dans son marché local
Prix du 12 Rue Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 657 €/m², le 12 Rue Descombes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Descombes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Descombes se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Descombes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Descombes est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
