4 Rue Descombes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descombes, affiche un prix moyen de 10 710 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Descombes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 353 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 858 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 94 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 63 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 212 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Descombes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Descombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Descombes, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descombes dans son marché local
Prix du 4 Rue Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 10 710 €/m², le 4 Rue Descombes se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descombes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Descombes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Descombes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Descombes est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
